Valeur maison de 100m2 Imp des Terrasses Ensoleillees à Baillargues

Estimation théorique

Imp des Terrasses Ensoleillees,34670 Baillargues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Imp des Terrasses Ensoleillees,34670-Baillargues indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-0611IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES491647380000€4176€
2020-09-1712RUE DU BOIS DE ROUE495376270000€2842€
2022-05-063IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES474599356000€4811€
2022-09-2723IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES6169605730000€4320€
2019-12-10146RUE DES LIGNIERES51912119760000€3979€
2021-03-2522RUE DU BOIS DE ROUE488400320000€3636€
2019-12-10134CHE DES LIGNIERES61671000572000€3425€
2022-02-2514RUE JEANNE GALZY492603375000€4076€
2023-04-1215RUE DU PARADIS5132596452900€3431€
2022-01-1010IMP MAURICE CLAVEL492332364150€3958€
2021-01-296RUE JEANNE GALZY7144647381480€2649€
2022-05-2511IMP MAURICE CLAVEL485385372880€4387€
2021-05-317IMP MAURICE CLAVEL3120369354340€2953€
2020-01-225IMP DES CHENES7148471370000€2500€
2021-01-297IMP DES CHENES584350370500€4411€
2022-12-294RUE DE LA CROIX D AVIGNON467636415000€6194€
2023-03-2410RUE DE LA BOHEME5140331755800€5399€
2022-08-1914RUE DE LA PILE590162265000€2944€
2022-03-0918RUE THYDE MONNIER475544297000€3960€
2020-09-25109RUE DU MAS DE ROUE478398318000€4077€
2023-04-111IMP DE LA GARDE MONTANTE4127340478500€3768€
2021-08-2716RUE FREDERIC MISTRAL5118560426127€3611€
2022-05-064IMP FRANCOIS DESNOYERS368294350000€5147€
2021-08-313RUE DE LA CROIX D AVIGNON2217843749860€3456€
2023-06-2612RUE DE LA BOHEME5119300604120€5077€
2021-06-185RUE DE LA CROIX D AVIGNON61491094503300€3378€
2021-02-1019RUE FREDERIC MISTRAL475460335000€4467€
2020-08-276RUE DE LA PILE350187220000€4400€
2023-05-1760RUE DU MAS DE ROUE7930215000€2312€
2022-10-2560RUE DU MAS DE ROUE793444397000€4269€
2020-05-158RUE DE LA VILLETTE395302440900€4641€
2022-09-2620RUE DE LA BOHEME5122300511006€4189€
2022-07-284RUE DES CROCUS3100344470210€4702€
2021-04-224IMP DES OLIVIERS5125610380300€3042€
2021-12-293PL MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE488488300000€3409€
2021-07-013RUE THEODORE AUBANEL5119725472600€3971€
2022-01-192RUE DES CROCUS4127605507330€3995€
2021-09-0917RUE THEODORE AUBANEL5126297387950€3079€
2021-04-291IMP PAUL VALERY490698180000€2000€
2022-07-261RUE JEAN GIONO5164757688000€4195€
2022-09-224RUE DE LA FRIGOULE380602390000€4875€
2021-03-318RUE GASTON BONHEUR4165928478000€2897€
2021-09-038RUE GASTON BONHEUR4165928500000€3030€
2022-07-281RUE DE LA FRIGOULE7149775670650€4501€
2022-06-294RUE DES PREVOYANTS132193250000€7813€
2022-08-162RUE DE LA FRIGOULE4108827350000€3241€
2022-03-117RUE BASSE25432101100€1872€
2021-05-0413RUE DES VANNEAUX5142897524000€3690€
2023-04-241RUE BASSE411074280200€2547€
2021-07-305RUE BASSE8160145277500€1734€
2020-09-081RUE DES AMOUREUX2503475000€1500€
2020-08-2541RUE DU CONTROLE7260665967310€3720€
2022-10-1141RUE DU CONTROLE72606651139680€4383€
2022-04-2951RUE DU CONTROLE4108263346000€3204€
2021-05-0326RUE ALBERTINE SARRAZIN487504373060€4288€
2022-11-1410RUE BASSE26842182000€2676€
2022-10-2111RUE JEAN GIONO5115739490000€4261€
2021-07-0918IMP DES HAUTS DE BAILLARGUES382585332800€4059€
2021-03-051RUE DU TELEGRAPHE410566136200€1297€
2021-02-019RUE DES MULTIPLIANTS353163185000€3491€
2021-08-1813RUE JEAN MOULIN6137455481120€3512€
2022-09-3070RUE DU CONTROLE490267300000€3333€
2022-10-284RUE DE LA LIBERATION82642501120000€4242€
2022-03-0811RUE JEAN MOULIN396411439650€4580€
2020-09-1712RUE DES MULTIPLIANTS13030141120€4704€
2022-07-2512RUE DES MULTIPLIANTS13030190000€6333€
2021-06-24293RUE DU CONTROLE4110491338000€3073€
2020-12-30293RUE DU CONTROLE4110491371000€3373€
2020-06-2423RUE DE LA REPUBLIQUE5113123387700€3431€
2020-12-215RUE ALBERTINE SARRAZIN5101755300000€2970€
2022-07-2516RUE DES ENTREPOTS484240382228€4550€
2022-02-1818RUE ALBERTINE SARRAZIN5114654405000€3553€
2022-04-071IMP LOU MONTADOU4160664676970€4231€
2021-01-07311RUE DU CONTROLE483240320090€3857€
2020-12-23315RUE DU CONTROLE484240322750€3842€
2021-11-121RUE FABRE DIT DE L HERAULT4105438385000€3667€
2022-10-1711RUE DE LA CHICANE72121000900000€4245€
2022-05-2512RUE ALBERTINE SARRAZIN4120773320000€2667€
2023-05-0913RUE GAUGUIN PAUL5100468399100€3991€
2022-11-1714RUE DE L'ECOLE REPUBLICAINE485499324000€3812€
2021-07-1918RUE VAN GOGH VINCENT485385383440€4511€
2021-07-2736RUE CLEMENCE ISAURE6114730500000€4386€
2020-08-2739RUE CLEMENCE ISAURE6115535316210€2750€
2023-03-208RUE DE LA CROIX DE JALLE396720354450€3692€
2021-12-298IMP LOU MONTADOU492604382750€4160€
2021-04-27533RUE DU CONTROLE1116870516500€4453€
2021-09-0145RUE DES MAZETS DE L AUBE6124399432400€3487€
2021-12-0637RUE DES MAZETS DE L AUBE474375316000€4270€
2022-10-247IMP DES TAMARIS773288359500€4925€
2020-06-0816ALL DES TERRES DU SOLEIL493286322000€3462€
2021-06-1791RUE DE COLOMBIERS62997581275000€4264€
2020-10-221ALL DES TAMBOURINAIRES4890306650€3446€
2020-02-28322RUE DU CONTROLE3720249800€3469€
2020-04-22366RUE DU CONTROLE3720209500€2910€
2022-04-225ALL DES ARLESIENNES4920365900€3977€
2021-12-015ALL DES TAMBOURINAIRES4900332000€3689€
2022-01-277ALL DES ARLESIENNES4830342913€4131€
2020-10-2810ALL DES TERRES DU SOLEIL5107167334000€3121€
2021-09-2910ALL DU GARDIAN3700271620€3880€
2023-02-2810ALL DU GARDIAN3700311100€4444€
2020-08-0732ALL DU GARDIAN3700256750€3668€
2022-05-2032ALL DU GARDIAN3700317000€4529€
2023-05-026ALL DU GARDIAN3700313364€4477€
2020-11-064RUE DE LA CROIX DE JALLE5107150321675€3006€
2021-08-271RUE DU MOULIN BLANC474344335000€4527€
2021-10-293RUE DU MOULIN BLANC367242310800€4639€
2020-01-0955RUE DES ECOLES465267198000€3046€
2022-09-2620RUE DES MAZETS DE L AUBE5150405528600€3524€
2019-12-123RUE VINCENT SCOTTO480295372195€4652€
2021-08-305RUE VINCENT SCOTTO466284220000€3333€
2020-10-146IMP FOURAT376169301500€3967€
2020-02-2669RUE DE COLOMBIERS365189200000€3077€
2023-04-282IMP LA CAVIDOULE5108490420800€3896€
2021-04-2113IMP FOURAT36677189300€2868€
2023-01-0513IMP FOURAT36677239030€3622€
2021-05-04203RUE DES ECOLES4109471421400€3866€
2023-02-011RUE DES MAZETS DE L AUBE4100461508000€5080€
2022-04-076RUE BERNARD BUFFET5130338469348€3610€
2020-05-115RUE DES MAZETS DE L AUBE5115403403280€3507€
2021-06-08291RTE IMPERIALE5771518750000€9740€
2021-06-08325RTE IMPERIALE51121200525000€4688€
2021-09-062RUE DES TROUPES DE MARINES5118445528350€4478€
2019-11-2929RUE DU PARC61000360000€3600€
2021-10-0130RUE DU PARC6930558590€6006€
2021-04-1634RUE DU PARC5940280000€2979€
2021-02-0936RUE DU PARC4800275650€3446€
2020-06-1811RUE VINCENT SCOTTO4100500256000€2560€
2022-02-1424RUE DU MOULIN BLANC377268150000€1948€
2021-06-0710RUE DES TROUPES DE MARINES5120238356000€2967€
2021-01-2962RUE DES TROUPES DE MARINES4109485502050€4606€
2021-05-1910RUE JEAN PIAGET4830287400€3463€
2022-12-061RUE DE LA CHICANE6220740546000€2482€
2020-02-275RUE JEAN VILAR6119402415730€3494€
2023-05-035RUE JEAN VILAR6119402606423€5096€
2020-06-2216RUE DES TROUPES DE MARINES489244306000€3438€
2020-09-293RUE DES TROUPES DE MARINES490194313450€3483€
2023-03-245RUE BERNARD BUFFET488367356150€4047€
2020-03-1718RUE DES TROUPES DE MARINES490247309651€3441€
2023-04-249RUE CHARLES CLAIZERGUES592426565000€6141€
2021-01-0522RUE DES TROUPES DE MARINES489331364631€4097€
2021-07-2739RUE DE COLOMBIERS8225281250000€1111€
2021-02-1239RUE DE COLOMBIERS8225281290000€1289€
2020-04-2014RUE EDOUARD MANET499301270000€2727€
2020-01-0859RUE DES TROUPES DE MARINES4112165315500€2817€
2021-02-181RUE JEAN VILAR6123442344305€2799€
2021-09-173RUE ARISTIDE MAILLOL5102439300700€2948€
2023-02-1018RUE EDOUARD MANET5110736490000€4455€
2020-12-2915RUE DES TROUPES DE MARINES491179285000€3132€
2022-01-2157RUE DES TROUPES DE MARINES4122169408350€3347€
2020-06-2511RUE DU MAS DE BAILLARGUES5114361350000€3070€