Estimation théorique
Imp des Terrasses Ensoleillees,34670 Baillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Imp des Terrasses Ensoleillees,34670-Baillargues indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 11 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 91 | 647 | 380000€ | 4176€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU BOIS DE ROUE | 4 | 95 | 376 | 270000€ | 2842€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 74 | 599 | 356000€ | 4811€ |
2022-09-27 | 23 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 6 | 169 | 605 | 730000€ | 4320€ |
2019-12-10 | 146 | RUE DES LIGNIERES | 5 | 191 | 2119 | 760000€ | 3979€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DU BOIS DE ROUE | 4 | 88 | 400 | 320000€ | 3636€ |
2019-12-10 | 134 | CHE DES LIGNIERES | 6 | 167 | 1000 | 572000€ | 3425€ |
2022-02-25 | 14 | RUE JEANNE GALZY | 4 | 92 | 603 | 375000€ | 4076€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 132 | 596 | 452900€ | 3431€ |
2022-01-10 | 10 | IMP MAURICE CLAVEL | 4 | 92 | 332 | 364150€ | 3958€ |
2021-01-29 | 6 | RUE JEANNE GALZY | 7 | 144 | 647 | 381480€ | 2649€ |
2022-05-25 | 11 | IMP MAURICE CLAVEL | 4 | 85 | 385 | 372880€ | 4387€ |
2021-05-31 | 7 | IMP MAURICE CLAVEL | 3 | 120 | 369 | 354340€ | 2953€ |
2020-01-22 | 5 | IMP DES CHENES | 7 | 148 | 471 | 370000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 84 | 350 | 370500€ | 4411€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 4 | 67 | 636 | 415000€ | 6194€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 140 | 331 | 755800€ | 5399€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE LA PILE | 5 | 90 | 162 | 265000€ | 2944€ |
2022-03-09 | 18 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 75 | 544 | 297000€ | 3960€ |
2020-09-25 | 109 | RUE DU MAS DE ROUE | 4 | 78 | 398 | 318000€ | 4077€ |
2023-04-11 | 1 | IMP DE LA GARDE MONTANTE | 4 | 127 | 340 | 478500€ | 3768€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 560 | 426127€ | 3611€ |
2022-05-06 | 4 | IMP FRANCOIS DESNOYERS | 3 | 68 | 294 | 350000€ | 5147€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 2 | 217 | 843 | 749860€ | 3456€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 119 | 300 | 604120€ | 5077€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 6 | 149 | 1094 | 503300€ | 3378€ |
2021-02-10 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 460 | 335000€ | 4467€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA PILE | 3 | 50 | 187 | 220000€ | 4400€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DU MAS DE ROUE | 7 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DU MAS DE ROUE | 7 | 93 | 444 | 397000€ | 4269€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 95 | 302 | 440900€ | 4641€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 122 | 300 | 511006€ | 4189€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES CROCUS | 3 | 100 | 344 | 470210€ | 4702€ |
2021-04-22 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 125 | 610 | 380300€ | 3042€ |
2021-12-29 | 3 | PL MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE | 4 | 88 | 488 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-01 | 3 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 119 | 725 | 472600€ | 3971€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES CROCUS | 4 | 127 | 605 | 507330€ | 3995€ |
2021-09-09 | 17 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 126 | 297 | 387950€ | 3079€ |
2021-04-29 | 1 | IMP PAUL VALERY | 4 | 90 | 698 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 1 | RUE JEAN GIONO | 5 | 164 | 757 | 688000€ | 4195€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FRIGOULE | 3 | 80 | 602 | 390000€ | 4875€ |
2021-03-31 | 8 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 165 | 928 | 478000€ | 2897€ |
2021-09-03 | 8 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 165 | 928 | 500000€ | 3030€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE LA FRIGOULE | 7 | 149 | 775 | 670650€ | 4501€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 1 | 32 | 193 | 250000€ | 7813€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE LA FRIGOULE | 4 | 108 | 827 | 350000€ | 3241€ |
2022-03-11 | 7 | RUE BASSE | 2 | 54 | 32 | 101100€ | 1872€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 142 | 897 | 524000€ | 3690€ |
2023-04-24 | 1 | RUE BASSE | 4 | 110 | 74 | 280200€ | 2547€ |
2021-07-30 | 5 | RUE BASSE | 8 | 160 | 145 | 277500€ | 1734€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 50 | 34 | 75000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 41 | RUE DU CONTROLE | 7 | 260 | 665 | 967310€ | 3720€ |
2022-10-11 | 41 | RUE DU CONTROLE | 7 | 260 | 665 | 1139680€ | 4383€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DU CONTROLE | 4 | 108 | 263 | 346000€ | 3204€ |
2021-05-03 | 26 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 87 | 504 | 373060€ | 4288€ |
2022-11-14 | 10 | RUE BASSE | 2 | 68 | 42 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN GIONO | 5 | 115 | 739 | 490000€ | 4261€ |
2021-07-09 | 18 | IMP DES HAUTS DE BAILLARGUES | 3 | 82 | 585 | 332800€ | 4059€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 105 | 66 | 136200€ | 1297€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DES MULTIPLIANTS | 3 | 53 | 163 | 185000€ | 3491€ |
2021-08-18 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 137 | 455 | 481120€ | 3512€ |
2022-09-30 | 70 | RUE DU CONTROLE | 4 | 90 | 267 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 264 | 250 | 1120000€ | 4242€ |
2022-03-08 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 411 | 439650€ | 4580€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DES MULTIPLIANTS | 1 | 30 | 30 | 141120€ | 4704€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES MULTIPLIANTS | 1 | 30 | 30 | 190000€ | 6333€ |
2021-06-24 | 293 | RUE DU CONTROLE | 4 | 110 | 491 | 338000€ | 3073€ |
2020-12-30 | 293 | RUE DU CONTROLE | 4 | 110 | 491 | 371000€ | 3373€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 123 | 387700€ | 3431€ |
2020-12-21 | 5 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 101 | 755 | 300000€ | 2970€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES ENTREPOTS | 4 | 84 | 240 | 382228€ | 4550€ |
2022-02-18 | 18 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 114 | 654 | 405000€ | 3553€ |
2022-04-07 | 1 | IMP LOU MONTADOU | 4 | 160 | 664 | 676970€ | 4231€ |
2021-01-07 | 311 | RUE DU CONTROLE | 4 | 83 | 240 | 320090€ | 3857€ |
2020-12-23 | 315 | RUE DU CONTROLE | 4 | 84 | 240 | 322750€ | 3842€ |
2021-11-12 | 1 | RUE FABRE DIT DE L HERAULT | 4 | 105 | 438 | 385000€ | 3667€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA CHICANE | 7 | 212 | 1000 | 900000€ | 4245€ |
2022-05-25 | 12 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 120 | 773 | 320000€ | 2667€ |
2023-05-09 | 13 | RUE GAUGUIN PAUL | 5 | 100 | 468 | 399100€ | 3991€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DE L'ECOLE REPUBLICAINE | 4 | 85 | 499 | 324000€ | 3812€ |
2021-07-19 | 18 | RUE VAN GOGH VINCENT | 4 | 85 | 385 | 383440€ | 4511€ |
2021-07-27 | 36 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 114 | 730 | 500000€ | 4386€ |
2020-08-27 | 39 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 115 | 535 | 316210€ | 2750€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DE LA CROIX DE JALLE | 3 | 96 | 720 | 354450€ | 3692€ |
2021-12-29 | 8 | IMP LOU MONTADOU | 4 | 92 | 604 | 382750€ | 4160€ |
2021-04-27 | 533 | RUE DU CONTROLE | 1 | 116 | 870 | 516500€ | 4453€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 6 | 124 | 399 | 432400€ | 3487€ |
2021-12-06 | 37 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 74 | 375 | 316000€ | 4270€ |
2022-10-24 | 7 | IMP DES TAMARIS | 7 | 73 | 288 | 359500€ | 4925€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES TERRES DU SOLEIL | 4 | 93 | 286 | 322000€ | 3462€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DE COLOMBIERS | 6 | 299 | 758 | 1275000€ | 4264€ |
2020-10-22 | 1 | ALL DES TAMBOURINAIRES | 4 | 89 | 0 | 306650€ | 3446€ |
2020-02-28 | 322 | RUE DU CONTROLE | 3 | 72 | 0 | 249800€ | 3469€ |
2020-04-22 | 366 | RUE DU CONTROLE | 3 | 72 | 0 | 209500€ | 2910€ |
2022-04-22 | 5 | ALL DES ARLESIENNES | 4 | 92 | 0 | 365900€ | 3977€ |
2021-12-01 | 5 | ALL DES TAMBOURINAIRES | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2022-01-27 | 7 | ALL DES ARLESIENNES | 4 | 83 | 0 | 342913€ | 4131€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DES TERRES DU SOLEIL | 5 | 107 | 167 | 334000€ | 3121€ |
2021-09-29 | 10 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 271620€ | 3880€ |
2023-02-28 | 10 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 311100€ | 4444€ |
2020-08-07 | 32 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 256750€ | 3668€ |
2022-05-20 | 32 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 317000€ | 4529€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 313364€ | 4477€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LA CROIX DE JALLE | 5 | 107 | 150 | 321675€ | 3006€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 74 | 344 | 335000€ | 4527€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 67 | 242 | 310800€ | 4639€ |
2020-01-09 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 267 | 198000€ | 3046€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 150 | 405 | 528600€ | 3524€ |
2019-12-12 | 3 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 80 | 295 | 372195€ | 4652€ |
2021-08-30 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 66 | 284 | 220000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FOURAT | 3 | 76 | 169 | 301500€ | 3967€ |
2020-02-26 | 69 | RUE DE COLOMBIERS | 3 | 65 | 189 | 200000€ | 3077€ |
2023-04-28 | 2 | IMP LA CAVIDOULE | 5 | 108 | 490 | 420800€ | 3896€ |
2021-04-21 | 13 | IMP FOURAT | 3 | 66 | 77 | 189300€ | 2868€ |
2023-01-05 | 13 | IMP FOURAT | 3 | 66 | 77 | 239030€ | 3622€ |
2021-05-04 | 203 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 471 | 421400€ | 3866€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 100 | 461 | 508000€ | 5080€ |
2022-04-07 | 6 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 130 | 338 | 469348€ | 3610€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 115 | 403 | 403280€ | 3507€ |
2021-06-08 | 291 | RTE IMPERIALE | 5 | 77 | 1518 | 750000€ | 9740€ |
2021-06-08 | 325 | RTE IMPERIALE | 5 | 112 | 1200 | 525000€ | 4688€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 118 | 445 | 528350€ | 4478€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU PARC | 6 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DU PARC | 6 | 93 | 0 | 558590€ | 6006€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2021-02-09 | 36 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 0 | 275650€ | 3446€ |
2020-06-18 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 100 | 500 | 256000€ | 2560€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 77 | 268 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 120 | 238 | 356000€ | 2967€ |
2021-01-29 | 62 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 109 | 485 | 502050€ | 4606€ |
2021-05-19 | 10 | RUE JEAN PIAGET | 4 | 83 | 0 | 287400€ | 3463€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE LA CHICANE | 6 | 220 | 740 | 546000€ | 2482€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JEAN VILAR | 6 | 119 | 402 | 415730€ | 3494€ |
2023-05-03 | 5 | RUE JEAN VILAR | 6 | 119 | 402 | 606423€ | 5096€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 244 | 306000€ | 3438€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 90 | 194 | 313450€ | 3483€ |
2023-03-24 | 5 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 88 | 367 | 356150€ | 4047€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 90 | 247 | 309651€ | 3441€ |
2023-04-24 | 9 | RUE CHARLES CLAIZERGUES | 5 | 92 | 426 | 565000€ | 6141€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 331 | 364631€ | 4097€ |
2021-07-27 | 39 | RUE DE COLOMBIERS | 8 | 225 | 281 | 250000€ | 1111€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE COLOMBIERS | 8 | 225 | 281 | 290000€ | 1289€ |
2020-04-20 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 99 | 301 | 270000€ | 2727€ |
2020-01-08 | 59 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 112 | 165 | 315500€ | 2817€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 123 | 442 | 344305€ | 2799€ |
2021-09-17 | 3 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 102 | 439 | 300700€ | 2948€ |
2023-02-10 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 110 | 736 | 490000€ | 4455€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 91 | 179 | 285000€ | 3132€ |
2022-01-21 | 57 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 122 | 169 | 408350€ | 3347€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU MAS DE BAILLARGUES | 5 | 114 | 361 | 350000€ | 3070€ |